苏州静思园第三次流拍：起Kaiyun官网拍价105亿元曾被称为“江南第一私家园林”

　　Kaiyun官方网站11月28日，据阿里资产拍卖网的信息显示Kaiyun官网，苏州静思园有限公司名下静思园园林景区等资产以1.05亿元起拍价进行破产拍卖，但因无人出价，拍卖宣告流拍Kaiyun官网。此次拍卖于11月26日开始，持续24小时，截至11月27日10时结束，拍卖物评估价约1.45亿元。

　　资料显示，此次拍卖的标的物为苏州市吴江区松陵镇庞山湖吴同公路以南房地产（即静思园园林景区，包含房屋装饰装修、构筑物及其他辅助设施、太湖石、石桥、佛像、电子设备、石头、石材及苗木等资产），房屋建筑面积合计为7021.35平方米（其中有证建筑面积合计6625.13平方米，房屋用途均为非居住用房，无证建筑面积合计396.22平方米）。土地使用权面积为30722.2平方米，土地使用期限至2043年9月29日止，土地用途为其他商服用地，土地性质为出让。租赁情况方面，景区东南侧空地及景区内弘雅堂广场东北角二层小楼有承租人租用，管理人已通知承租人静思园园林景区拍卖事宜并通知解除租赁合同。

　　据中国文化报在2013年的报道，苏州静思园的原主人名为陈金根，是一位农民企业家，江苏省吴江市新兴玻钢设备有限公司董事长、吴江松陵镇商会会长、中国文物学会“世界遗产研究委员会”顾问。幼年时期曾跟随父亲去苏州参观园林，在走出拙政园后他对父亲说，将来自己长大了，也要造一个像拙政园那样的园林Kaiyun官网。陈金根涉足过有机材料、纺织工业品、化工产品等等。上世纪80年代初，他的出产玻璃钢的乡镇企业规模迅速扩大，资本积累也越来越丰厚，开始收集造园所需的奇石、古树、盆景，他尤其关注灵璧石、太湖石、柳州石、昆石等名石。1993年，在苏州园林设计院和同济大学几位著名设计师的指导下，陈金根的园林动工了，静思园也结束了苏州私家造园中断百年的历史。2005年，静思园被列入国家4A级旅游景区。

　　静思园内有一块巨石，高9.1米，宽2.95米，厚2.24米，全身有1600多个孔，重136吨，被陈金根誉为“镇园石”，名叫“庆云峰”，已被列入大世界基尼斯纪录。

　　此次拍卖是由于园林所有人苏州静思园有限公司因债务问题进入破产清算程序。苏州静思园有限公司成立于2016年6月，注册资本4.17万元，实缴资本5500万元。2020年1月，苏州市吴江区人民法院根据重庆市茂田实业（集团）有限公司的申请，裁定受理苏州静思园有限公司破产清算一案，并经公开遴选摇号指定了该公司的管理人。

　　在今年9月24日首次拍卖时，静思园的起拍价约1.45亿元，因无人报名流拍。10月15日的二次拍卖中，起拍价降至约1.16亿元，但也无人报名参与竞拍，再度流拍。

　　管理人此前在竞买公告中作出说明，静思园景区内存放的大量观赏石、石材、红木家具、木构件、名贵树木、盆景等不在此次拍卖标的范围内。杭州市中级人民法院已经出具民事裁定书将该部分资产以物抵债给物产中大融资租赁集团有限公司。